Giá đất nền tại Hà Nội tăng nhanh trong những năm tới

Theo điều tra, hiện tại khu vực quận Cầu Giấy (Hà Nội) đang có giá bán Đất Nền trung bình tối đa toàn thành phố, tầm 180 – 200 triệu đồng/m2.

Hội Môi giới Bất động sản nước ta vừa chào làng Báo cáo Thị trường bất động sản nước ta 2017, bao gồm bỏ ra các đánh giá và nhận định khá khả quan về thị trường bất động sản TP Hà Nội trong các công việc năm qua.

Theo Hội này, năm 2017 thủ đô xuất hiện 54 dự án bất động sản chào bán hàng, cung cấp mang lại thị trường 34.217 căn hộ, 950 căn biệt thự cũng như 999 căn nhà phố.

Đại nhiều phần sản phẩm căn nhà sống rao bán trong công việc năm là căn hộ chung cư. việc này nâng tỷ trọng căn nhà chung cư trong các công việc tổng đầu cung mới mẻ nhà sống tại thành phố Hà Nội lên đến trên 90% tổng số nhà ở mới.

Kết quả hình ảnh cho tại sao bất động sản cầu giấy lại nổi

trong các công việc năm, thị trường căn hộ tại thành phố ghi nhận nguồn cung lớn các căn hộ xuất hiện mức giá hợp lý nhu cầu thị trường, xuất hiện cho 60,1% sản phẩm có mức chi phí bên dưới 25 triệu đồng/m2 tập trung ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Đông Anh cũng như Từ Liêm.

Phân khúc trung cấp từ 25 – 35 triệu đồng/m2, chỉ chiếm tỷ lệ khoảng 26,7%, tập kết chủ yếu tại nhiều quận Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân.

Phân khúc sang trọng cũng như siêu đẳng cấp xuất hiện mức giá thành từ 35 – 45 triệu đồng/m2 chỉ chiếm khoảng 12,2 % đầu cung tập kết sống các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy cũng như Tây Hồ.

Riêng phân khúc căn hộ siêu chất lượng cao trong công việc năm qua mở bán còn mới xuất hiện giá chỉ trên 45 triệu đồng/m2 tại thủ đô chiếm phần tỷ lệ quá thấp không đáng chú ý.

Tổng khối lượng thanh toán giao dịch căn hộ chung cư thành công tại thị trường TP Hà Nội trong các việc năm 2017 đạt 20,776 căn.

Theo đánh giá, nhìn toàn diện từ đầu năm 2017, khối lượng giao dịch chung cư sống thủ đô không ngừng từ 3.624 giao dịch vào quý I lên 5.417 thanh toán giao dịch vào quý II, 4.955 thanh toán vào quý III cũng như không giảm kha khá mạnh lên 6.780 thanh toán giao dịch vào quý thời điểm cuối năm 2017.

lượng giao dịch thanh toán có tụt giảm nhẹ vào quý III/2017 do thời gian vào tháng 7 âm lịch, tháng ngâu đồng thời thời gian đi du lịch, nghỉ ngơi của rất nhiều gia đình.

đáng chú ý, số lượng sản phẩm được thanh toán giao dịch chủ yếu vẫn là căn hộ dân gian chiếm 52% , sau đó là căn hộ chung cư trung cấp có khối lượng thanh toán chiếm phần 42% tổng lượng thanh toán giao dịch chung cư tại TP Hà Nội trong các công việc năm 2017.

Quý IV – 2017 ghi nhận lượng sản phẩm biệt thự, liền kề và shophouse sẽ giao dịch thanh toán được là 701 căn, nhiều dự án tập kết sống nhiều quận/huyện ngoại thành như quận Hà Đông, huyện Hoài Đức. Tính chung cả năm 2017, tổng số lượng hàng hóa biệt thự, liền kề và shophouse tại thủ đô đạt 1.096 giao dịch.

Đề cập mang đến sự biến động giá bán, Hội Môi giới Bất động sản cho thấy, cùng với chung cư bình dân, đặc điểm này có mức tăng giá rất ít. Theo sát, giá chỉ không nghỉ so với cùng kỳ 2016 tầm 5%. giá bán bình quân chung mang lại đặc điểm này ở mức 22 triệu đồng/m2.

Căn hộ trung cấp cho, giá chỉ tăng đối với 2016 khoảng 6%, giá bình quân sống mức 29 triệu đồng/m2. Căn hộ sang trọng cũng như siêu cao cấp (trên 45/50 triệu đồng/m2): không không nghỉ so với năm nhâm thìn.

Riêng cùng với những dự án Đất Lô, Hội Môi giới Bất động sản nước ta cho biết thêm, phần đông chất lượng đất trong dự án tại các vùng đều biến động không giảm khoảng 10%.

chính xác, khu vực quận Cầu Giấy: giá chỉ trung bình là khoảng 180 – 200 triệu đồng/m2. khu vực quận Từ Liêm, Tây Hồ: giá chỉ trung bình 120 – 150 triệu đồng/m2. khu vực quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì: giá bán trung b ình 25 – 50 triệu đồng /m2 . địa điểm quận Long Biên, Gia Lâm: giá trung bình 30 – 50 triệu đồng/m2. khu vực huyện Đông Anh: giá trung bình 30 triệu đồng/m2.

Leave a Reply